मैंने राष्ट्रीय किराया अभियान और किराये की संपत्तियों के मालिक होने से जुड़ी समस्याओं के बारे में आपका लेख पढ़ा (डेवलपर्स लालची हो गए: जिन महिलाओं ने किराये के घोटाले को उठाया – और जीत हासिल की, 16 जून)। मैं पट्टे की वित्तीय लागतों को पूरी तरह से समझता हूं, चाहे वह जमीन का किराया हो, प्रबंधन शुल्क हो या पट्टे का नवीनीकरण हो। हालाँकि, मैं यह बताना चाहूँगा कि किराए के अपार्टमेंट के साथ एक और समस्या है।
हमारे घरों का स्वामित्व डेवलपर्स द्वारा खरीदा गया था जिन्होंने घोषणा की थी कि वे हमारे घरों के ऊपर नए अपार्टमेंट बनाएंगे। फैसले के खिलाफ अपील करने के बावजूद, किरायेदार विकास को रोकने में असमर्थ थे। मई 2025 से, काम शुरू होने से छह महीने पहले मचान बनाए जाने के कारण हमें दिन की रोशनी सीमित मिली है; खराब पहुंच के कारण अपार्टमेंट में प्रवेश; अपराधियों द्वारा तांबा चुराने के प्रयास के परिणामस्वरूप अपार्टमेंट में पानी घुस गया; अपार्टमेंट पर काम शाम के साथ-साथ छुट्टियों के दिन भी किया जाता है; और काम करने वाले वाहन पहुंच को अवरुद्ध कर रहे हैं। मैं और भी बहुत कुछ सूचीबद्ध कर सकता हूँ। कार्य ने निवासियों को शोर, धूल और अशांति से प्रभावित किया।
स्थानीय परिषद के पास शिकायतों से निपटने की शक्ति बहुत कम है। स्थानीय सांसद के कार्यालय ने अभी भूस्वामियों की प्रतिक्रियाएँ अग्रेषित की हैं, जो उठाए गए मुद्दों का समाधान नहीं करती हैं। यह एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की वास्तविकता है: आप मालिक, परिषद और सरकार की नजर में अनिवार्य रूप से दूसरे दर्जे के नागरिक हैं।
नाम और पता दिया गया
जेसिका मरे का उत्कृष्ट लेख हमारी पुरातन किराये प्रणाली की दर्दनाक वास्तविकताओं को उजागर करता है। लेकिन लाखों घर मालिकों के सामने एक वित्तीय खामी है जिसे नीति निर्माता नजरअंदाज कर रहे हैं। एक प्रबंधन अधिकार कंपनी के निदेशक के रूप में, मैं वर्तमान में इस दुःस्वप्न में जी रहा हूँ। जबकि प्रस्तावित सामान्य किरायेदारी सुधार विधेयक जमीन के किराए पर लंबे समय से प्रतीक्षित प्रतिबंध पेश करता है, यह किरायेदारों को सेवाओं और आरक्षित निधियों के लिए सुरक्षा नहीं देता है।
मौजूदा नियमों के तहत, यदि किसी प्रबंध एजेंट के ग्राहक खाते फ्रीज कर दिए जाते हैं, हैक कर लिए जाते हैं या खराब तरीके से प्रबंधित किए जाते हैं, तो किरायेदारों को असुरक्षित छोड़ दिया जाता है। नियामक, उद्योग निकाय और बैंक बस अपनी ज़िम्मेदारी टाल रहे हैं। निवासियों को भवन बीमा या उपयोगिता बिल जैसी आवश्यक चीजों के वित्तपोषण के लिए घरेलू इक्विटी तक तत्काल पहुंच के बिना छोड़ दिया जाता है।
वैधानिक ट्रस्ट कागज़ पर तो बहुत अच्छे दिखते हैं, लेकिन उन्हें समर्थन देने के लिए कोई वास्तविक वित्तीय सुरक्षा नहीं है। बिना किसी नियामक सुरक्षा जाल के, ब्लॉक से सैकड़ों-हजारों पाउंड की सामूहिक बचत रातों-रात गायब हो सकती है या फंस सकती है।
सरकार को टाल-मटोल करना बंद करना होगा. यह हमें पारदर्शिता देने के लिए पर्याप्त नहीं है कि हमें कैसे धोखा दिया जा रहा है। एकमात्र स्थायी समाधान वास्तविक कॉमन्स में संक्रमण को अधिकृत करना है। तभी अपार्टमेंट मालिक वास्तव में अपने घरों, इमारतों और संपत्तियों को नियंत्रित करने में सक्षम होंगे।
नाम और पता दिया गया
कानून में बदलाव लाने के लिए इन महिलाओं को बधाई। इस घोटाले के बारे में मुझे हमेशा आश्चर्य हुआ है कि वकीलों की भूमिका अधिक जांच के दायरे में नहीं आई है। यदि मेरे वकील ने मुझे यह बताए बिना दोहरीकरण खंड वाले अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की अनुमति दी होती (शतरंज की बिसात पर चावल की कहानी से पता चलता है कि दोहरीकरण कितना खतरनाक है), तो मैंने उन पर पेशेवर कदाचार का मुकदमा कर दिया होता। यह देखते हुए कि कई मामलों में डेवलपर्स ने वकीलों की सिफारिश की, ऐसा प्रतीत होता है कि वे हितों के टकराव के साथ काम कर रहे थे।
विकी डेविस
ब्रिस्टल
