नंबर 9 हिल फ़ार्म एवेन्यू महानता के करीब है: इसके सुंदर, परिपक्व पिछवाड़े के बगीचे की पिछली दीवार के ठीक पीछे दिवंगत और महान गिटारवादक रोरी गैलाघर की कब्र है, जिनकी 1995 में मृत्यु हो गई थी।
उनकी समाधि का पत्थर उसी के अनुरूप बनाया गया था मेलोडी क्रिएटर पत्रिका का “इंटरनेशनल गिटारिस्ट ऑफ द ईयर” पुरस्कार, जो उन्हें 1972 में मिला था। परिवार के डोनेगल से अपने मूल कॉर्क में चले जाने के बाद रोरी और उनकी मां मोनिका डगलस के आसपास की संपत्ति के अच्छे जानकार थे।
कॉर्क की “बाहरी” पश्चिमी उपनगर परियोजना, हिल फ़ार्म, 2000 के दशक की शुरुआत में सेल्टिक टाइगर युग की ऊंचाई पर उत्पन्न हुई, मॉडल फ़ार्म रोड लंबे समय से एक संपत्ति हॉटस्पॉट के रूप में स्थापित थी। आज, ब्लूज़ गायन की अवधि के बाद, पता चार्ट के शीर्ष पर वापस आ गया है, हाल की बिक्री €1 मिलियन मूल्य चिह्न तक पहुंच गई है और उससे अधिक हो गई है।
बेहतर स्थान और घरों के पैकेज की पेशकश के बावजूद, मॉडल फार्म रोड पर हिल फार्म की बिक्री धीमी हो गई और फिर गति पकड़ने से पहले ही रुक गई।
प्रारंभ में, एडवर्डियन लॉग हाउस शैली में डिज़ाइन किए गए 24 अलग-अलग घरों के परिसर को कम मात्रा में आपूर्ति की गई थी, जैसे कि पहले आधा दर्जन घर, जो संभवतः €600,000 से अधिक में बेचे गए थे।
2008 में बाजार दुर्घटना ने सुचारू होम डिलीवरी की किसी भी संभावना को समाप्त कर दिया, और शुरुआती खरीदारों के पास कुछ समय के लिए उनके निर्माण की संभावना में कुछ उलझनें थीं।
हिल फार्म 2012 के आसपास पृष्ठभूमि में वापस आया जब आधा दर्जन नई निर्मित संपत्तियां €550,000 की कीमत पर बिक्री के लिए आईं और मूल्य रजिस्टर 2013 से 2016 तक हिल व्यू क्लोज नामक पश्चिमी छोर पर पांच बिक्री दिखाता है, जिनकी कीमतें €510,000 (2013 में नंबर 5) से लेकर नंबर 6 तक थीं, जो 2016 में €575,000 में बेची गईं।
हिल फ़ार्म के विपरीत/मूल तरफ छह अर्ध-पृथक घर थे, अलग और लंबे समय से स्थापित नंबर 10 हिल फ़ार्म एवेन्यू के बाद, एजेंटों केसी और किंग्स्टन द्वारा पिछले वर्ष या उसके बाद फिर से पेश किया गया था, जिन्होंने इस सप्ताह लगभग 1,800 वर्ग फुट के पांच पूर्ण घरों की बिक्री और कब्जे की रिपोर्ट दी है, और छठा और आखिरी बिक्री के लिए है। (मूल्य रजिस्टर पर अभी भी पांच घरों में से एकमात्र नंबर 12 हिल फार्म एवेन्यू है, जिसकी कीमत इस साल मई तक €749,999 थी, इस अध्याय को समाप्त करते हुए। छह सेमी-डिटैच को 2,300 वर्ग फुट के रूप में विज्ञापित किया गया था क्योंकि वे भवन नियमों का पालन करने के लिए वैकल्पिक रूप से 400 वर्ग फुट अटारी स्थान का उपयोग कर सकते थे, इसलिए वे घर पर अलग किए गए मूल दो मंजिला से बड़े थे।
इन पुरानी/मूल और बड़ी हवेलियों की पुनर्विक्रय यहां तब तक नहीं हुई जब तक कि पिछले सप्ताह #9 प्रदर्शित नहीं हुआ: इसलिए, सक्रिय घर की तलाश करने वालों के बीच सामान्य बाजार की मांग के अलावा, मॉडल फार्म रोड के व्यापक प्रशंसकों के बीच यह देखने की जिज्ञासा हो सकती है कि वे क्या पसंद करते हैं।
नंबर 9 के आगमन से पता चलता है कि उनके लिए बहुत कुछ है: नंबर 9 में पांच शयनकक्ष हैं, जिसके मालिक के पास ड्रेसिंग रूम/अलमारी के साथ एक संलग्न बाथरूम है, जबकि मुख्य पारिवारिक बाथरूम में जेटेड टब के साथ एक स्पा स्नान है, और पांचवां बिस्तर एक गृह कार्यालय के आकार का है।
परिसर का आंतरिक क्षेत्रफल 2130 वर्ग मीटर है। फीट या 198 वर्ग मीटर दो स्तरों पर और भूतल पर एक बैठक कक्ष है जिसमें हॉल के एक तरफ खाड़ी की खिड़की और खुली चिमनी है, जिसमें पीछे/केंद्रीय रसोई से प्रवेश किया जा सकता है जो सामने भोजन कक्ष से जुड़ता है। हॉल के दाहिनी ओर पूर्ण गहराई वाला लिविंग रूम है, लगभग 25 गुणा 12 फीट का फायरप्लेस के साथ, और पश्चिम की ओर एक कंजर्वेटरी है जिसमें दोहरे दरवाजों के माध्यम से पहुंचा जा सकता है।
नंबर 9 हिल फ़ार्म एवेन्यू और इसके लंबे समय के मालिकों के लिए लिस्टिंग एजेंट कोहलन डाउनिंग के ब्रायन एल्डन हैं, जिन्होंने इसे €950,000 में सूचीबद्ध किया है।
पहला दृश्य इस सप्ताह के अंत में होने वाला था और हम प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा कर रहे हैं, लेकिन श्री एल्डन कहते हैं: “इसे बहुत अच्छा समर्थन प्राप्त है और यह उत्कृष्ट स्थिति में है।”
इसका अग्रभाग ईंटों से बना है, एडवर्डियन लकड़ी का फ्रेम, ऊंचा गैबल, असममित और आंखों को प्रसन्न करने वाला अग्रभाग है और पीवीसी ग्लेज़िंग और गैस हीटिंग के साथ इसका रखरखाव काफी कम है। बीईआर सी1 है, जो इसके निर्माण के पाठ्यक्रम और युग को ध्यान में रखते हुए है (कुछ पड़ोसियों ने सौर/फोटोवोल्टिक पैनल स्थापित करने के बाद बीईआर को अपग्रेड किया है, जो #9 के अगले निवासियों के लिए भी एक विकल्प है।
लेआउट अधिक पारंपरिक है, हिल फ़ार्म द्वारा अपनी डिज़ाइन यात्रा शुरू करने के कुछ साल बाद खुली योजना में रहने की जगह आ रही है, इसलिए दोनों स्तरों पर अलग-अलग अच्छी तरह से तैयार किए गए बहुत सारे डिब्बे वाले कमरे हैं।
पिछला भाग पश्चिम की ओर है, जिसमें रसोई, सनरूम और उपयोगिता कक्ष की ओर देखने वाला एक विस्तृत उच्च गुणवत्ता वाला चूना पत्थर का आँगन है – शायद भविष्य में ‘उच्च गुणवत्ता’ वाले कमरों का उपयोग करने के लिए अनुकूल पहलू को देखते हुए इसके लिए यह सबसे अच्छी जगह नहीं है?
निर्णय: बगीचे के कोने में एक बड़ा लकड़ी का शेड है और नंबर 9 अपने बगीचों की गुणवत्ता और परिपक्वता से अलग है, आगे और पीछे दोनों तरफ, विभिन्न प्रकार के पेड़, झाड़ियाँ और फूलों की क्यारियाँ हैं, साथ ही ईंटों से घिरी बजरी वाली सड़क पर ऑफ-स्ट्रीट पार्किंग है, जिसके सामने एक पक्का रास्ता है।
सेंट ओलिवर कब्रिस्तान की सीमा वाली पिछली दीवार भी ईंटों से ढकी हुई है, उस दीवार के दूसरी तरफ एक लाख मील दूर विश्व स्तरीय गिटारवादक रोरी गैलाघर की विशिष्ट कब्र और संगमरमर और पीतल का हेडस्टोन है।
