अधिकारियों ने कहा कि वडोदरा नगर निगम की स्थायी समिति ने तांडलिया में 978 वर्ग मीटर के सिविल प्लॉट का मूल्य 210,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय करने का प्रस्ताव पारित किया है। अंतरविभागीय आयोग द्वारा भूमि प्रबंधन कानून के मानदंडों के अनुसार तैयार किया गया मूल्यांकन तीन साल के लिए वैध है और बैठक में अनुमोदन के बाद अंतिम होगा।
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-सतीश रमन
वडोदरा नगर निगम (वीएमसी) ने उस जमीन के भूखंड की कीमत तय कर दी है जिस पर तृणमूल कांग्रेस के सांसद यूसुफ पठान ने बिना मंजूरी के कब्जा कर लिया था। अधिकारी ने बताया कि दर 2.10 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तय की गई है। 978 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला भूमि भूखंड। यह वडोदरा के तांडलिया इलाके में स्थित है।
अधिकारियों ने कहा कि वडोदरा नगर निगम की स्थायी समिति ने तांडलिया में 978 वर्ग मीटर के सिविल प्लॉट का मूल्य 210,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय करने का प्रस्ताव पारित किया है। अंतरविभागीय आयोग द्वारा भूमि प्रबंधन कानून के मानदंडों के अनुसार तैयार किया गया मूल्यांकन तीन साल के लिए वैध है और बैठक में अनुमोदन के बाद अंतिम होगा।
अधिकारी ने कहा कि स्थायी समिति ने शुक्रवार को वीएमसी से संबंधित सात भूखंडों का मूल्यांकन करने के लिए एक प्रस्ताव पारित किया। इस लिस्ट में ‘पठान’ से जुड़ा एक प्लॉट शामिल किया गया है. यदि नागरिक निकाय बाद में किसी साइट का निपटान करने का निर्णय लेता है तो यह कदम एक औपचारिक मानदंड स्थापित करता है। मूल्यांकन को अनुमोदन के लिए व्यापक वीएमसी को प्रस्तुत किया जाएगा।
वडोदरा नगर निगम भूमि मूल्यांकन और नीलामी प्रक्रिया
नगरपालिका सचिव चिंतन देसाई ने कहा कि वीएमसी किसी भी नीलामी बिक्री से पहले मूल्यांकन तय करती है। देसाई ने कहा कि प्रत्येक संपत्ति की नीलामी पर निर्णय बाद में किया जा सकता है। देसाई ने कहा, “इन भूखंडों की वास्तव में नीलामी की जाएगी या नहीं, यह बाद के चरण में तय किया जाएगा।” वर्तमान चरण केवल आधार मान निर्धारित करता है।
देसाई ने कहा कि ऐसे आकलन तीन साल के लिए वैध होते हैं। इसके बाद बेचने से पहले बोली का दोबारा मूल्यांकन करना होगा। देसाई ने कहा कि कार्य भूमि उपयोग अधिनियम के अनुसार किया जा रहा है। समिति स्थापित मानकों का उपयोग करके अभ्यास करती है। वीएमसी, वीयूडीए, राज्य सरकार और कलक्ट्रेट के अधिकारी शामिल हैं।
देसाई ने कहा कि आम सभा की मंजूरी के बाद ही दर को अंतिम माना जाएगा। देसाई ने कहा कि आम बैठक जुलाई के पहले सप्ताह में होने की संभावना है। तब तक यह आंकड़ा स्थायी समिति के फैसले का हिस्सा रहेगा. नगर निकाय ने इन भूखंडों के लिए नीलामी कार्यक्रम की घोषणा नहीं की है।
यूसुफ़ पठान से जुड़ा वडोदरा नगर निगम ज़मीन मामला
विवाद 2012 में शुरू हुआ जब वीएमसी के प्रस्ताव पर पठान ने जमीन पर कब्जा कर लिया। प्रस्ताव को मंजूरी के लिए राज्य सरकार को भेजा गया है. अधिकारी ने कहा, राज्य सरकार ने प्रस्ताव खारिज कर दिया। इस इनकार के बावजूद 2012 के बाद भी पठान उस जमीन का मालिक बना रहा।
2024 में, पठान के टीएमसी सांसद के रूप में चुने जाने के बाद, वीएमसी ने छुट्टी की अधिसूचना जारी की। पठान ने नोटिस को गुजरात हाई कोर्ट में चुनौती दी. एकल न्यायाधीश ने भूमि आवंटन अनुरोध को अस्वीकार करने के गुजरात सरकार के फैसले को बरकरार रखा। बाद में पठान ने आदेशों के खिलाफ डिविजनल बेंच का रुख किया।
खंडपीठ ने हाल ही में 2012 से जमीन अपने पास रखने के लिए पठान की आलोचना की। पीठ ने मौखिक टिप्पणी भी की कि पठान को इसकी कीमत चुकानी पड़ सकती है। 2024 में दावा खारिज होने के बावजूद, पठान ने साइट पर कब्जा जारी रखा। इससे पहले कोर्ट ने पूछा था कि बिना औपचारिकताओं के जमीन कैसे रखी गई।
वीएमसी का मूल्यांकन निर्णय अब तंडालिया में विवादित 978 वर्ग मीटर भूखंड की आधिकारिक कीमत निर्धारित करता है। यह निर्णय छह अन्य वीएमसी भूखंडों पर भी लागू होता है और किसी भी नीलामी से पहले नागरिक निकाय की प्रक्रिया का पालन करता है। मूल्यांकन को जुलाई की शुरुआत में अनुमोदन के लिए वीएमसी सामान्य निकाय को प्रस्तुत किए जाने की उम्मीद है।
पीटीआई से इनपुट के साथ
