एक कॉर्क पता जिसका स्थान €1.3 मिलियन के घर जितना मूल्यवान है।

क्या यह नाम ऑर्चर्ड रोड पर यूसीसी और बॉन सेकोर्स अस्पताल के ठीक नजदीक कॉर्क के प्रिमरोज़ कॉटेज के घर में फिट बैठता है?

आगंतुक “नहीं” सोचने के लिए इच्छुक हो सकता है।

क्यों नहीं? खैर, प्रिमरोज़ कॉटेज का नाम 2,700 वर्ग फुट के मचान वाले घर के बजाय शुरुआत के लिए कुछ सुंदर और शायद मामूली चीज़ का सुझाव देता है। एक आकर्षक उपनगरीय सेटिंग में, “आधुनिक और क्लासिक” तत्वों और भूतल पर गर्म संगमरमर के फर्श वाली जगह, सभी की कीमत €1.3 मिलियन है।

लगभग 20 साल पहले डिज़ाइन और निर्मित, प्रिमरोज़ कॉटेज का नाम संभवतः शहर के कॉलेज रोड के पास स्थित इस मूल्यवान भूमि के पुराने नक्शे पर दिखाई गई एक पुरानी इमारत से लिया गया है।

यह ब्रुकफील्ड हाउस के सीधे पश्चिम में स्थित है, जो अब यूसीसी स्वास्थ्य विज्ञान केंद्र है, 3.5 एकड़ की साइट पर, ब्रुकफील्ड का सुसंचालित गांव भी ब्रुकफील्ड के अंतिम अवशेषों की बैलेंस शीट पर है, जो कभी जेनिंग्स परिवार का घर था, जिनके पास शहर के भीतरी पश्चिमी उपनगरों में, वेस्टर्न रोड से लेकर मॉडल फार्म रोड के साथ-साथ व्यापक भूमि पर बगीचे और फलों के खेत थे – पहले, सरल दिनों में, यह अब प्रमुख अचल संपत्ति है। 100%.

जेनिंग्स के कनेक्शन ने ऑर्चर्ड रोड को इसका नाम दिया जब इसे 1900 के दशक के मध्य में निजी घरों के लिए विकसित किया गया था, और यहां तक ​​कि एक छोटा सा होटल, ग्लेनगैरिफ़ भी था, जो अपार्टमेंट में परिवर्तित होने से पहले कई दशकों तक अपनी लंबाई के साथ एक चिकेन के मोड़ पर खड़ा था।

2000 के दशक के आरंभ से मध्य तक, ऑर्चर्ड रोड पर पुराने अलग घरों की पुनर्विक्रय आम तौर पर €1 मिलियन से अधिक में बिकने की उम्मीद थी, और सबसे अच्छे घरों ने वास्तव में ऐसा किया।

मूल्य रजिस्ट्री के अनुसार, 2000 के दशक के उत्तरार्ध से, 1 मिलियन यूरो और उससे अधिक कीमत तक के ऑफर कभी-कभार ही प्राप्त हुए हैं… यहीं पर वास्तुकार द्वारा डिजाइन किया गया साओ पाउला नामक बड़ा घर दिखाई दिया।

साओ पाउला – उस समय ऑर्चर्ड रोड पर सबसे बड़ा और सबसे आधुनिक घर – 2018 में €1.9 मिलियन में बेचा गया था, लेकिन इसे लक्जरी स्थान के बजाय साइट की कीमत पर खरीदा गया था।

लंबी योजनागत लड़ाइयों के बाद (यूसीसी और ब्रुकफील्ड की निकटता को देखते हुए, छात्र आवास पर चर्चा की गई), अंततः नौ अलग-अलग नई इमारतों की एक योजना बनाने का निर्णय लिया गया, जिसे बाद में वितरित और पूरा किया गया, जिसे सेब की एक पुरानी किस्म के बाद “एक्लिनविले” कहा गया।

मूल्य रजिस्टर से पता चलता है कि 2024 और 2025 में एक्लिनविले में सभी नौ अलग-अलग घर €1.28 मिलियन से €1.64 मिलियन तक की कीमतों पर बेचे गए, जिसका अर्थ है कि कुल मिलाकर नौ अलग-अलग बिक्री से €12 मिलियन का विकास हुआ।

और प्राप्त कीमतें उस प्रकार के मूल्य बिंदु का प्रतिनिधित्व करती हैं जिस पर प्रिमरोज़ कॉटेज 2026 की गर्मियों के मध्य में एक कार्यकारी बिक्री के रूप में बिक्री पर जाएगा, जिसका लक्ष्य कोहलन डाउनिंग एसोसिएट्स के ब्रायन एल्डन द्वारा €1.3 मिलियन है।

कफ़लान डी कीसर के वास्तुकार टॉम कफ़लान द्वारा डिज़ाइन किया गया, यह उत्कृष्ट स्थिति में एक बहुत ही निजी, अलग घर है, जिसका माप केवल 2,700 वर्ग मीटर से कम है। फीट, चार संलग्न शयनकक्षों के साथ, जिनमें से एक, मेहमानों के लिए आरामदायक या “भविष्य-प्रूफ़िंग”, भूतल पर है, श्री एल्डन नोट करते हैं।

पश्चिम में स्थित, इसे इस साल मई में शुरू की गई एक नई, सरलीकृत प्रणाली के तहत ‘बी’ ऊर्जा रेटिंग प्राप्त है जो बीईआर डिवीजनों की संख्या को कम करती है। यह अंदर और बाहर उत्कृष्ट स्थिति में है, रखरखाव के लिए बहुत आसान मैदान है, बड़े पैमाने पर ईंटों से पक्का है, सभी सीमाओं के साथ परिपक्व वृक्षारोपण है, मुख्य रूप से पड़ोसी क्षेत्रों में, एक बहुत ही पूर्ण हरे रंग की स्क्रीन बनाते हुए, जबकि यहां के मालिकों ने देखभाल और नियंत्रण में आसानी के लिए मुख्य रूप से ठोस टेराकोटा बर्तनों में पौधे खुद लगाए हैं।

ऑर्चर्ड रोड से ही इस गुणवत्ता वाले घर के बारे में बहुत कम दिखाई देता है, सिवाय इसके कि मजबूत लोहे की लकड़ी के साथ प्रभावशाली चौड़ा इलेक्ट्रिक स्लाइडिंग लकड़ी का गेट प्रवेश द्वार के बरामदे में डिजाइनर वक्रों और ऊपर थोड़ी धनुषाकार धातु की मंसर्ड छतों के साथ एक विशाल मंसर्ड घर के सामने को प्रकट करने के लिए पीछे की ओर स्लाइड करता है।

इसके अंदर बेदाग है, नीचे पूरे भूतल पर गर्म संगमरमर के फर्श हैं, जिसमें एक प्रभावशाली लाउंज है जिसमें आंशिक रूप से दोगुनी ऊंचाई की जगह है जिसमें वेलक्स छत के साथ एक ग्लास बस्ट्रेड लैंडिंग और ऊपर की मंजिल पर तीन संलग्न शयनकक्ष हैं।

भूतल में संगमरमर की चिमनी के साथ एक सामने का बैठक कक्ष, देशी चित्रित इकाइयों के साथ एक विशाल पीछे की रसोई/भोजन कक्ष, एकीकृत उपकरणों के साथ एक बड़ा द्वीप और, गौरव की बात है, टाइलयुक्त स्प्लैशबैक के साथ एक क्रीम आगा रेंज है।

यहां एक अध्ययन/गृह कार्यालय, एक अतिथि स्नानघर और एक पश्चिम मुखी शयनकक्ष भी है जिसकी माप लगभग 20 गुणा 10 फीट है, जिसमें एक वॉक-इन कोठरी और निजी स्नानघर भी है।

नीलामीकर्ता ब्रायन एल्डन कहते हैं: “यह उज्ज्वल है, इसमें विशाल और अच्छी तरह से संतुलित स्थान हैं जो आधुनिक पारिवारिक जीवन की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं।”

स्थान के संदर्भ में, यह एक प्रीमियम मूल्य बिंदु के साथ खुद के लिए बोलता है, आम तौर पर सड़क पर और कॉलेज रोड / मॉडल फार्म रोड के व्यापक भीतरी इलाकों में, सड़क पर बॉन सेकोर्स, सीयूएच, सीएमयूएच, यूसीसी, एमटीयू के करीब, ली फील्ड्स और फिट्जगेराल्ड पार्क, खेल सुविधाओं आदि के करीब, साथ ही पैदल दूरी के भीतर शहर।

प्रिमरोज़ कॉटेज का दूसरा अगला दरवाजा, कॉलेज रोड के कोने पर मेपलहोल्मे नामक एक पुराने युग का अलग घर है, जो 2023 में €1.19 मिलियन में बेचा गया, और फास्टनेट नामक एक और अलग घर भी कई दशकों पहले ऑर्चर्ड रोड पर मेपलहोल्मे गार्डन के हिस्से में बनाया गया था, जो अब इस नई पेशकश का अगला दरवाजा है।